Baubeschrieb

Untergeschoss

Spezialfundationen nach den geologischen Erfordernissen. Armierte Betonplatte als Fundamentplatte. Aussenwände in armiertem Beton 25-30 cm. Innenwände Kalksandstein oder Beton 15 - 25 cm. Decke 28- 52 cm. Treppe vorfabriziert mit keramischen Platten belegt.
Erd- bis Attikageschoss

Aussenwände: Backstein 17.5 cm, wo statisch bedingt Beton 18 - 20 cm, mit aussen aufgezogener Wärmedämmung 18 cm. Fassadenverputz mit Einbettmörtel und Armierungsgewebe, Deckputz 2x gestrichen.
Innenwände: Backstein 15 cm, wo statisch bedingt Beton 18- 25 cm. Treppenhauswände und Wohnungstrennwände als Einschalen-Ausführung in Beton 25 cm. Decken in Beton 28 – 44 cm. Treppen UG-2.OG vorfabriziert mit Teppich belegt.
Schallschutzanforderungen gemäss Norm SIA 181. Erdbebensicherheit gemäss Norm SIA 260 und 261. Wärmeschutzanforderungen gemäss Norm SIA 180.
Flachdachaufbau

Betondecke im Gefälle, Dampfsperre, Wärmedämmung nach Angabe Energienachweis, wasserdichte Sperrschicht bituminös, Schutzschicht, Nutzschicht mit Extensivbegrünung. Anforderungen Flachdach gemäss Norm SIA 271.
Loggia

Balkonplatten in Beton im Gefälle, thermisch getrennt, wasserdichte Sperrschicht bituminös, Drainage- Schallschutzmatte, Splitt, keramische Platten. Anforderungen Flachdach gemäss Norm SIA 271. Betonbrüstung beidseitig verputzt. Brüstungsglasgeländer Klarglas. Gem. Norm SIA 358 und SUVA Vorschriften.
Fenster

In Holz-Metall mit Gummidichtungen, 3-fach-Isolierverglasung, Drehkippverschluss in jedem Raum. Holz-Metall-Hebeschiebetüren beim Ausgang Wohnen-Terrasse / Sitzplatz / Balkon. Leichtmetallfensterbänke.
Absturzsicherungen (bei den Fenstern mit niedrigen Brüstungen): VSG-Glas mit U-Profilen an Fensterrahmen befestigt.
Wetterschutz

Verbundraffstoren 90 mm, einbrennlackiert mit Elektroantrieb. Bei den Hebeschiebetüren jeweils zwei separat angesteuerte Storen (keine gekoppelte Ausführung).
Sonnenschutz

Balkone – Senkrechtmarkise mit Führungsschienen.
Elektroinstallation

Diese entsprechen den SEV- sowie den örtlichen Vorschriften. Leitungsinstallationen im Untergeschoss Aufputz, in den oberen Geschossen Unterputz. Entsprechend den Nutzungen der Räume sind die notwendigen Elektroanschlüsse, Steckdosen, Schalter und Lampenstellen vorgesehen. LED-Einbauspots in jeder Wohnung im Entrée, Küche, Bad, Dusche/WC, eine Deckenleuchte auf den Balkonen und Sitzplätzen. Je 2 Anschlüsse für Homenet & TV im Wohnzimmer und je 1 Anschluss in den Schlafzimmern. Ausbau in jeder Wohnung mit dem Elektroniksystem «Smart PLACE» mit Touchscreen für die Steuerung von Licht (Licht ohne Dimmfunktionen), Verbundraffstoren, Senkrechtmarkisen und Heizung. Im System integrierte Videogegensprechanlage, mit Etagendrücker und Haustüröffner. Die Wohnungssteuerung kann auf Mieterwunsch mit einem mobilen Gerät wie iPhone oder iPad bedient werden. Beleuchtung in allgemein zugänglichen Räumen. Je eine Steckdose pro Kellerabteil, auf Wohnungszähler. Leerohrinstallationen für Stromanschluss in der Tiefgarage, mit entsprechendem Platz in der Hauptverteilung für Absicherung und separater Ablesung.
Heizungsinstallation

Anschluss an Fernwärmenetz «Energie Ausserschwyz», Steuerung mittels Aussentemperaturfühler. Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Kunststoffrohren (diffusionsdicht). Warmwasseraufbereitung zentral. Jede Wohnung hat einen zugänglichen Heizungsverteiler. Die Heizkostenabrechnung erfolgt für jede Wohnung individuell und ist zentral ablesbar.
Sanitäre Installation

Ablaufleitungen in PE an bestehende Kanalisation angeschlossen, Entlüftung über Dach. Kalt- und Warmwasser über Verteilbatterie zu den einzelnen Apparaten geführt. Die Hochhaltung des Warmwasser zur Reduktion der Ausstosszeiten wird mittels Zirkulationssystem erzielt. Die Kalt- und Warmwasserabrechnung erfolgt für jede Wohnung individuell und ist zentral ablesbar. Sämtliche Apparate in CH-Qualität. Duschen mit keramischen Platten ausgebildet. Je eine Waschmaschine V-Zug Adora Waschen V2000 und ein Tumbler V-Zug Adora Trocknen V2000 in Wohnung integriert.
Küche

Hochwertige Küchen mit Kunststoff belegten Fronten, frontbündige Griffleisten (Mulden) in Front, Granitabdeckung mit eingebautem Spülbecken, Einhebelmischer mit Schwenkauslauf. V-Zug Geräte: Kühlschrank, hochliegender Backofen, Steamer, Geschirrspüler, flächenbündiges Induktion-Glaskeramik-Kochfeld (BORA) mit integriertem Dunstabzug mit Umluftfunktion bei den Kochinseln, oder Einbauhaube mit Umluftfunktion bei den Küchenzeilen.
Lüftung

Einzelraumlüftungen in allen geschlossenen Nasszellen über Raumbeleuchtung und Nachlaufzeit gesteuert. Separate Luftnachströmung gemäss Konzept Fachplaner.
Tiefgarage natürlich belüftet unter Einhaltung der Vorschriften und Richtlinien VKF- SUVA.
Lift

Personenaufzug: Kabinengrösse 110 x 140 cm rollstuhlgängig, Nutzlast ca. 630 kg, automatische Teleskop-Schiebetüren, Druckknopf-Steuerung.
Gipserarbeiten

Wände mit mineralischem Grundputz und Abrieb 1.5 mm, gestrichen. Decken mit Weissputz (glatte Oberfläche), gestrichen.
Vorhangschienen VS 57, 2-läufig – Tag- und Nachtvorhänge, deckenbündig in Weissputz eingelegt.
Schreinerarbeiten

Türzargen: Metallzargen gestrichen, mit Gummidichtung.
Zimmertüren: mittelschwere Flügeltüre stumpf einschlagend, belegt mit Kunstharzplatten, Drücker und Ziffernschloss mit Rundrosette.
Wohnungstüren: Schallhemmendes Volltürblatt mit Überschlag. Oberfläche wie Zimmertüren, Zylinderschloss, 3-Punkt-Sicherheitsverschluss und Sicherheitslangschild.
Wandschrank: Elementschrank. Fronten wie Türblätter, innen weiss kunstharzbeschichtet, Einteilung mit Tablaren, Kleiderstange und Putzabteil.
Bodenbeläge / Wandbeläge

In Entrée, Korridor, Küche, Wohnen, Essen und den Zimmern jeweils mit Designbodenbelag ausgestattet. Boden- & Wandplatten (raumhoch) in den Nassbereichen.
Keller

Bodenbelag Kellerräume mit keramischen Platten. Wände und Decke Beton roh, gestrichen.
Tiefgarage

Bodenplatte Tiefgarage in Monobeton, Wände und Decke Beton roh gestrichen. Ein- und Ausfahrtsrampe in Hartbeton, Kipptor mit Lochblechfüllung, elektrischer Toröffner mit Funksteuerung, Pro Tiefgaragenplatz 1 Handsender für Haupttor.